É possível vender um imóvel com alienação fiduciária?

Sim, é possível vender um imóvel com alienação fiduciária, mas o processo envolve algumas etapas e considerações importantes.

O que é alienação fiduciária?

É uma forma de garantia em que o devedor (fiduciante) transfere a propriedade do imóvel para o credor (fiduciário) até que a dívida seja paga.

Como funciona a venda de um imóvel com alienação fiduciária?

Existem duas formas principais de vender um imóvel nessa situação:

1 – Quitação da dívida: O vendedor utiliza o valor da venda para quitar o financiamento e, assim, retirar a alienação fiduciária do imóvel. Após a quitação, o imóvel está livre para ser transferido para o comprador.

2 – Transferência da dívida: O comprador assume o financiamento existente e continua pagando as parcelas restantes. Nesse caso, é necessário obter a aprovação do credor (instituição financeira) para a transferência da dívida.

É importante ressaltar que:

A venda de um imóvel com alienação fiduciária exige a anuência do credor, pois ele detém a propriedade do imóvel até a quitação da dívida.

O comprador precisa estar ciente da existência da alienação fiduciária e das condições do financiamento, caso ele opte por assumi-lo.

É fundamental contar com o auxílio de um profissional do mercado imobiliário para conduzir o processo de venda de forma segura e eficiente.

Ainda assim, você tem alguma dúvida?
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