Como a alienação fiduciária funciona?

Se você é proprietário de um imóvel ou de um veículo, pode utilizar esse bem para conseguir um empréstimo em boas condições de pagamento. Essa modalidade é conhecida como empréstimo com garantia ou refinanciamento.

O processo de alienação envolve duas partes: o devedor e o credor. O primeiro é quem vai solicitar o empréstimo e o segundo é quem vai emprestar o dinheiro. Após a assinatura do contrato com a instituição credora, o devedor continua com a posse do seu bem, mas ele fica atrelado à empresa que emprestou o dinheiro.

Para compreender melhor como funciona a alienação fiduciária, é válido mencionar um exemplo do dia a dia. Imagina que Ana deseja comprar um imóvel, mas não apresenta dinheiro suficiente para a aquisição à vista, então, é sugerido que Ana e a instituição assinem um contrato, no qual ela declara que vai pagar as parcelas, mas que o item vai permanecer em nome da organização.

Dessa forma, Ana vai aproveitar de todos os benefícios da morada, mas a casa vai ficar no nome da imobiliária até a quitação das parcelas. Se Ana não realizar o pagamento em dia, a empresa tem o direito de reaver o imóvel e vender para pagar o prejuízo dessa inadimplência. Esse é um exemplo muito típico de alienação fiduciária.

Embora seja um recurso válido para ajudar na compra de bens de alto valor, é sempre bom lembrar que é preciso ter responsabilidade com os pagamentos para não perder o esforço empregado na aquisição.

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fonte: https://direcional.com.br