O que é averbação de imóvel?
A averbação é uma documentação do status atual do imóvel, que serve como um histórico dele mesmo. Ou seja, é um documento que registra todas as alterações feitas na propriedade ao longo do tempo, com o intuito de sempre se ter registrado as atuais condições daquele imóvel.
Isso inclui não só mudanças estruturais, como também alterações no estado civil dos proprietários e outras coisas do tipo.
No geral, existem 3 tipos de averbações de imóveis, são elas:
• Averbação na construção: é aquela feita quando o imóvel é construído. Sem ela, não é possível vender a propriedade por meio de financiamento bancário, além de poder gerar uma forte desvalorização do apartamento ou casa em questão.
• Averbação de hipoteca: quando uma propriedade é dada como garantia de um empréstimo, essa situação também precisa ser registrada. Da mesma forma, a quitação do empréstimo também deve ser documentada, e ambos os processos se dão pela averbação da hipoteca.
• Penhora: ligado a situação anterior, é quando o imóvel é apreendido para garantir o pagamento de uma dívida, processo que dever averbado diretamente na matrícula da propriedade.
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