O que fazer quando o imóvel apresenta vícios ocultos?

by

Vícios ocultos em imóveis são defeitos que não são aparentes durante uma vistoria comum no momento da compra ou locação, mas que surgem com o tempo ou com o uso. Descobrir um vício oculto pode ser frustrante, mas é importante saber quais medidas tomar para garantir seus direitos.

O que caracteriza um vício oculto?

• Não aparente: O defeito não pode ser identificado em uma inspeção visual ordinária.
• Existente antes da compra/locação: O problema já existia antes da transação, mesmo que não fosse perceptível.
• Compromete o uso ou valor do imóvel: O vício deve ser capaz de diminuir o valor do imóvel ou dificultar seu uso normal.

Exemplos comuns de vícios ocultos:

• Infiltrações e vazamentos em tubulações embutidas;
• Problemas estruturais, como rachaduras e trincas não visíveis inicialmente;
• Problemas elétricos, como fiação antiga que não suporta a demanda atual;
• Contaminação por pragas (cupins, etc.);
• Vícios no sistema hidráulico ou de esgoto;
• Problemas de impermeabilização;
• Irregularidades no solo ou fundações.

Ainda assim, você tem alguma dúvida?
Entre em contato conosco.