Quais são as formas de vender um imóvel financiado?
Pagamento à vista
Neste cenário temos um comprador que deseja pagar a vista o imóvel. Então, o vendedor deverá solicitar ao banco o cálculo do saldo credor do seu financiamento.
O saldo credor é o valor para quitação do financiamento na data solicitada. Nesse valor serão considerados os abatimentos e será um valor bem menor caso o financiamento fosse quitado no fim do contrato.
Feito o cálculo, o banco irá gerar um boleto para quitação.
O boleto deverá ser pago e, após isso, o vendedor irá levar uma carta de quitação que o banco irá lhe fornecer informando que o financiamento foi quitado.
Essa carta deverá ser entregue no Registro de Imóveis onde o imóvel foi matriculado.
Após essa etapa será registrado na matrícula que o financiamento foi quitado e, finalmente, será dado a baixa na alienação fiduciária, passando então o vendedor a ser o dono da propriedade.
Somente neste momento é que ele poderá transferir o imóvel para quem desejar.
Ainda assim, você tem alguma dúvida?
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